Kiefskamp 25 21, Amsterdam

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.

Luxe verbouwd 4-kamer appartement (79 m2) gelegen op de tweede verdieping met een balkon op zowel het westen als het oosten en ruime berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een lift en is gelegen in het rustige en groene Buitenveldert nabij het winkelcentrum Gelderlandplein. De aanbieding is inclusief een grote ondergelegen garage (ca. 30m2).

INDELING:
Begane grond: Centrale hal, lift en berging.

Tweede verdieping: Royale entree/hal met garderobe, meterkast en gastentoilet. Ruime woon-/ eetkame met toegang naar balkon op het oosten. Aparte woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur (oa. oven, gaskookplaat, vaatwasser en wasemkap). Vanuit de keuken is er mogelijkheid om in de middag gezellig een drankje te doen op het balkon in het zonnetje. U heeft hier zon tot laat in de avond. De ruime hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde gelegen, op het oosten. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft toegang naar tweede balkon aan de voorzijde gelegen op het Westen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet en handdoekradiator. Het appartement heeft op de begane grond een grote (fietsen)berging. Tevens is er een zeer ruime garage, gelegen pal onder het appartement.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is gelegen in de groene Amsterdamse wijk Buitenveldert. U woont grenzend aan het park, op loopafstand van het gezellige overdekte winkelcentrum Gelderlandplein (ideaal voor uw boodschappen door de vele speciaalzaken en verswinkels) en openbaar vervoer richting o.a. Amsterdam Centrum, Amstelveen of Schiphol. De Vrije Universiteit, de internationale school en de kantoren van de Zuidas zijn wandelend of per fiets goed bereikbaar. Parkeren kan door middel van het vergunningensysteem voor bewoners en gasten. Er is voldoende parkeergelegenheid in deze woonwijk.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. De canon is eeuwigdurend afgekocht voor het appartement. De garage is ook gelegen op erfpachtgrond onder de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994, waarbij het tijdvak loopt tot en met 31 mei 2088. De canon hiervan is ook tot einde tijdvak (15 mei 2088) afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren “Gebouw Kiefskamp 1-125” wordt professioneel geadministreerd. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 396,78 inclusief een voorschot stookkosten van € 100,-. De servicekosten voor de garage bedragen € 15,61 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte: ca. 79 m², balkons ca. 10 m2, berging ca. 9m2 en garage ca. 30m2;
- bouwjaar 1963;
- goed verzorgd gebouw met representatieve entree per 6 appartementen, video-
intercomsysteem en lift;
- perfecte ligging: nabij park, winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas en de VU;
- actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur;
- berging op de begane grond;
- betreft appartement op de tweede verdieping, berging op de begane grond, alsmede
ondergelegen garage.
- oplevering in overleg.

BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.